2026 Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Başvuru Rehberi
2026 turizm amaçlı konut izin belgesi başvuruları e-Devlet üzerinden yürütülmektedir; elden yapılan fiziki başvurular değerlendirmeye alınmaz. Başvuruya başlamadan önce tapu, malik bilgileri, apartman veya site kararı, kimlik, imza ve konut beyanlarının eksiksiz hazırlanması gerekir.
İlk adım konutun tapu ve hak sahipliği yapısını belirlemektir. Malik, intifa hakkı sahibi, üst hakkı sahibi veya yüksek nitelikli konut işletmesi için istenen belgeler farklılaşır. Yabancı maliklerde pasaport ile yabancı kimlik veya vergi numarası; tüzel kişilerde MERSİS, ticaret sicili, vergi numarası ve temsil yetkisi bilgileri gündeme gelir.
Bağımsız bölümün bulunduğu binadaki konut nitelikli bağımsız bölümlerin kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı noter onaylı karar, genel kural olarak kritik başvuru belgesidir. Aynı binada aynı kiraya veren adına izin istenen konut sayısı beşi aşıyorsa işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile siteye ilişkin ilave oy birliği kararı gerekebilir. Yüksek nitelikli konutlar için istisna ve özel şartlar ayrıca incelenmelidir.
Belgeler PDF olarak e-Devlet sistemine yüklenir. Normal konut başvuruları İl Kültür ve Turizm Müdürlüklerince; yüksek nitelikli konut başvuruları Bakanlığın ilgili merkez birimince değerlendirilir. Uygun bulunan başvurularda ödeme ekranı açılır.
2026 yılında başvurunun kendisi ücretsiz olmakla birlikte, belgelendirme aşamasında her konut için 10.000 TL izin belgesi ve 10.000 TL plaket ücreti olmak üzere toplam 20.000 TL belirtilmektedir. Ödeme yalnızca sistemde oluşan resmî bildirim üzerinden yapılmalıdır.
Belge düzenlendikten sonra konutun mevzuattaki asgari nitelikleri denetlenir. İlanlarda izin numarası kullanılmalı, plaket girişe asılmalı, kimlik bildirimi ve vergi yükümlülükleri yerine getirilmelidir.
GssTurkey, 2026 başvuru dosyanızı mülkiyet, muvafakat, bina kararı ve konut nitelikleri açısından kontrol ederek e-Devlet sürecine hazırlar. Eksik veya yanlış belge nedeniyle zaman kaybetmemek için uzman desteğimizden yararlanabilirsiniz.
