Birden Fazla Konutu Olanlar İçin Turizm Amaçlı Kiralama Kuralları

Birden fazla konutu kısa dönem kiralamak isteyen maliklerin başvuru ve ruhsat şartları tek konut sahibinden farklılaşabilir. Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi istenen konutlar için tek e-Devlet başvurusu yapılır ve tek izin belgesi düzenlenebilir; ancak her konut için ayrı plaket hazırlanır ve ücret alınır.
Başvuru sahibinin aynı binada daha önce izin belgesi aldığı konutları bildirmesi zorunludur. Aynı binadaki izin belgeli konut sayısı beşi geçerse işyeri açma ve çalışma ruhsatı gerekir. Bina birden fazla bloktan oluşan site içindeyse tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı ek karar da gündeme gelebilir.
Kanun ayrıca bir binadaki bağımsız bölümlerin en fazla yüzde 25’i için aynı kiraya veren adına izin belgesi düzenlenmesine ilişkin sınır içerir; yüksek nitelikli konutlara ilişkin istisnalar ayrıca değerlendirilmelidir. Konutları farklı kişiler üzerine dağıtarak fiilî tek işletmeyi gizlemek gerçeğe aykırı işlem riski oluşturabilir.
Her konutun tapu, kapasite, donanım, ilan ve kimlik bildirim kayıtları ayrı ve doğru tutulmalıdır. Tek belge bulunması her dairenin aynı kapasite veya ilan numarasıyla pazarlanabileceği anlamına gelmez.
GssTurkey, portföyünüzü bina, blok, malik ve konut sayısı bazında analiz ederek tek başvuru, plaket, yüzde 25 sınırı ve ruhsat şartlarını planlar. Çoklu konut işletmeciliğinizi yasal zeminde kurmak için danışmanlık hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz.