Turizm Amaçlı Konut İzin Belgesi Nedir? Kimler Almak Zorundadır?
Turizm amaçlı konut izin belgesi, bir konutun yerli veya yabancı kullanıcılara tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amacıyla kiralanabilmesi için alınması gereken resmî belgedir. Günlük kiralık ev, haftalık villa, kısa dönem daire ve Airbnb üzerinden kiralanan konutlar, faaliyet biçimlerine göre 7464 sayılı Kanun kapsamına girebilir. İlanın hangi platformda yayımlandığı değil, kiralamanın süresi ve niteliği belirleyicidir.
İzin belgesi kural olarak konutun malikine verilir. Tapuda intifa veya üst hakkı varsa başvuru, mevzuattaki öncelik sırasına göre bu hakkın sahibi tarafından yapılabilir. Paylı veya elbirliği mülkiyetinde diğer maliklerin onayıyla ilgili özel belgeler gerekir. Yüksek nitelikli konutlarda belirli şartlarla yönetim ve pazarlama işletmeleri de başvuru sahibi olabilir.
Tek sözleşmeyle 100 günden uzun kiralamalar Kanunun kısa süreli turizm kiralaması kapsamı dışındadır. Ancak aynı konutun bir yıl içinde dört defadan fazla 100 günden uzun sözleşmeyle kiralanması gibi Kanunda ayrıca yaptırıma bağlanan durumlar bulunduğundan, uzun sözleşmelerin izin yükümlülüğünü aşmak amacıyla kullanılması risklidir.
İzin belgesi alınmadan konutun ilan edilmesi ve kısa süreli kiralanması idari para cezasına yol açabilir. İzin numarası ilanlarda gösterilmeli, Bakanlıkça verilen plaket konut girişine asılmalı ve kimlik bildirimleri yapılmalıdır. İzin belgesi vergi kaydı, apartman kararı, güvenlik şartları veya diğer yükümlülüklerin yerine geçmez.
GssTurkey, mülkiyet yapınızı, binadaki bağımsız bölüm durumunu ve kiralama modelinizi inceleyerek turizm amaçlı konut izin belgesi zorunluluğunu doğru değerlendirmenize yardımcı olur. Yasal ve güvenli kısa dönem kiralama için başvuru danışmanlığımızdan yararlanabilirsiniz.
